Opis ogłoszenia

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 77,8 m2 w doskonałej lokalizacji blisko al. Wilanowskiej w w warszawskiej dzielnicy Wilanów w centrum osiedla z intensywnym ruchem pieszych. Lokal narożny, na parterze w apartamentowcu z 2003 r., z dwoma wejściami, miejscem na reklamy w witrynach i na drzwiach.

Lokal składa się z :
• sali głównej
• części biurowo-magazynowej (2 oddzielne pokoje, zamykany magazyn)
• pomieszczenia socjalnego
• łazienki z dodatkową wnęką na schowek

MEDIA:
- woda ciepła miejska
- ogrzewanie miejskie
- gaz z sieci miejskiej
- kanalizacja


STATUS PRAWNY:
- odrębna własność
- księga wieczysta
- brak hipoteki
- możliwość zakupu na kredyt

DLA KOGO?:
- dla inwestora – lokal z bardzo dobrym Najemcą – Poczta Polską, rentowność na poziomie 7,7; możliwość zawarcia umowy najmu do 12/2030 r.
- na cele prywatne – możliwość wypowiedzenia umowy najmu (3-miesięczny okres wypowiedzenia)

Lokal nadaje się na:
placówkę banku, aptekę, sklep odzieżowy, biuro rachunkowe, piekarnię/cukiernię, różne usługi

CENA: 1.250.000 zł (brutto, FV bez VAT)

Tel. 797 397 526