Opis ogłoszenia

Atrakcyjna wielofunkcyjna budowla o doskonałej lokalizacji z możliwością jej wszechstronnego wykorzystania, oraz dalszej rozbudowy. Bardzo dobre usytuowanie nieruchomości pozwala na szybki dostęp do wszystkich dróg krajowych, międzynarodowych, oraz lotniska. Obiekt położony jest bardzo blisko drogi ekspresowej S8.

Nieruchomość o, której mowa to budynek wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 1050 m2 (w tym dwa duże tarasy na, których istnieje możliwość zrobienia np. ogrodu zimowego bądź też krytego basenu, (konstrukcja przewiduje taką możliwość), jak również pełnej zabudowy obu tarasów i dzięki temu stworzenia dodatkowej przestrzeni do wykorzystania w razie potrzeby) na działce 800 m2, który posiada duże możliwości aranżacyjne wnętrza. Nieruchomość składa się z dwóch części.

Pierwsza mieszkalno-hotelowo-biurowa, oraz druga przemysłowo-handlowo-usługowa. Istnieje możliwość przekształcenia nieruchomości zarówno na dom służący wyłącznie potrzebom mieszkaniowym (hostel, hotel, samodzielne mieszkania, apartamenty - branża deweloperska, itp.), jak również przeznaczenia go na prowadzenie działalności gospodarczej, polegającej np. na prowadzeniu sklepu, hurtowni, warsztatu samochodowego, pracowni malarskiej, studia nagrań lub telewizyjnego (grube mury tłumiące dźwięk), hurtowni leków, domu starców, hostelu, hotelu, szpitala jednodniowego, przychodni, agencji ochrony, itp. w zależności od zapotrzebowania kogoś, kto dokona zakupu tego bardzo interesującego obiektu.

Działka na której znajduje się nieruchomość jest całkowicie ogrodzona (ogrodzenie metalowe) na podmurówce betonowej. Budynek wybudowany z podwójnego pustaka ceramicznego (między dwiema warstwami ocieplenie - wełna mineralna). Pokrycie dachowe – cynkowa blacha szwedzka. Obiekt posiada 2 furtki wejściowe i 3 bramy wjazdowe. Są trzy linie telefoniczne, oraz wyprowadzona jest instalacja alarmowa i domofonowa. W budynku są wszystkie media zarówno własne jak i miejskie. Bardzo duży zasób energii (transformator 160 kW), szambo 63 m3. Budynek posiada dwa garaże (jeden w bryle na dwa samochody z kanałem umożliwiającym naprawę samochodu) i drugi oddzielny (też na dwa samochody, który może pełnić np. funkcję sklepu - pomieszczenie jest ogrzewane i wyłożone płytkami z oknami dachowymi, które je bardzo dobrze doświetlają). W budynku znajduje się również schron - doskonałe pomieszczenie (np. na sejf, archiwum dokumentów, skrytki dla mieszkańców, itp)., jest także winda (szyb windowy) od najniższego poziomu do najwyższego, oraz miejsce na dachu służące do wylądowania małego helikoptera.

Dom posiada dwa tarasy (110 m2 i 40 m2), w budynku jest 6 łazienek. Obiekt posiada jedno główne wejście i 3 dodatkowe plus brama wjazdowa podnoszona, umożliwiająca wjazd dużych pojazdów do środka budynku. Układ kondygnacji nieruchomości: 2 główne nadziemne i 1 podziemna, oraz kondygnacje pośrednie 2 nadziemne i 1 podziemna. Wysokość pomieszczeń od 2.85m po 3,30m aż do 4,40m. Większy z tarasów przewiduje możliwość zrobienia krytego basenu (jest specjalnie wzmocniona konstrukcja), zaś mniejszy taras może służyć jako ogród zimowy bądź po zabudowie pełnić funkcję kolejnych pomieszczeń.

Obiekt położony jest w Ursusie, dokładnie w Gołąbkach. Bardzo blisko do pociągu, kolejki, autobusu, szkoły, przedszkola, sklepu, basenu, itp. atrakcji. Zarazem jest to bardzo cicha i spokojna lokalizacja, która jest świetnie skomunikowana z centrum Warszawy. Obiekt posiada także strych (użytkowy - możemy się po nim poruszać), oraz dodatkowe, duże, dobrze doświetlone pomieszczenie na poddaszu z własną łazienką.

Budynek posiada bardzo wiele możliwości jego wykorzystania i po odpowiedniej aranżacji i modernizacji może pełnić bardzo różne funkcje w zależności od danych potrzeb, oraz posiada możliwość nadbudowy do trzech kondygnacji co również czyni go jeszcze bardziej atrakcyjnym. Serdecznie zapraszam do kontaktu i bliższego zapoznania się z budynkiem. Sam opis nie odzwierciedla w pełni walorów jakie ten obiekt posiada.