Opis ogłoszenia

Sprzedam piękne mieszkanie własnościowe 49m2, dwupokojowe z idealną lokalizacją na Górnym Mokotowie (dosłownie 3 min. spacerkiem do stacji Metra Wierzbno), II piętro - budynek 3 piętrowy - w bardzo dobrym stanie, po remoncie wykonanym kilka lat temu, wszystkie wymienione okna i drzwi (pokojowe Porta, wejściowe najwyższy model Gerda), wymieniona cała elektryka w mieszkaniu i instalacja wodna oraz gazowa (miedziana), nowe sufity, po remoncie także kuchnia i łazienka - łazienka została powiększona (nie jest więc mała klitka jak gdzie indziej) z rozsuwanymi drzwiami Porta, w przedpokoju na całej ścianie duża półka na książki, z otwieranymi szafkami na dole na obuwie - aby było możliwe wstawienie to podczas remontu przesunięta została o kilkanaście centymetrów futryna drzwi. Każdy pokój jest oświetlony dwiema sufitowymi lampami (każda z własnym włącznikiem), w łazience na całej ścianie jest miejsce na rozsuwaną szafę wnękową, konstrukcja z półkami już postawiona, pozostaje wstawienie rozsuwanych drzwi. Co istotne, jeśli nie najważniejsze dla komfortu mieszkania, mieszkanie jest wysokie, pokoje mają 285cm wysokości, dzięki czemu w mieszkaniu jest fantastyczna cyrkulacja powietrza, co sprawia, że mieszka się i śpi znakomicie - kto kiedykolwiek mieszkał w wysokim mieszkaniu to wie jaki to komfort i jaka wartość, nie ma co porównywać do mieszkania w nowszych budynkach z cienkimi ścianami dziś budowanymi, gdzie latem bez klimatyzacji nie da się żyć, a tu dzięki grubym ścianom (45cm!) nawet w upalne dni jest przyjemnie i idealna temp. powietrza. Z kolei zimą jest bardzo ciepło - dosłownie jeden grzejnik ogrzewa bez problemu pokój z kuchnią. Wiele osób kupując mieszkanie nie zastanawia się nad wysokością mieszkania, a to niezwykle ważna kwestia dla komfortowego życia. Mieszkanie ma balkon z wyłożonym gresem, na całej szerokości balkonu jest okno balkonowe (3 skrzydła każde otwierane), jest niemal od sufitu do podłogi co daje ładne światło w pokoju. Pozostałe okna są także dużo przez wysoki sufit. Mieszkanie położone w bardzo korzystnym miejscu, właściwie najlepszym z możliwych - w pobliżu przychodnia (200m), przedszkole (150m), dwa bazarki (200 i 350m) oraz blisko sklepy, niedaleko szkoły, ogródek jordanowski, dużo zieleni, także dobrze skomunikowane - autobus 222 i 172, a 5min. pieszo do tramwajów i innych autobusów na Al.Niepodległości oraz w drugą stronę na ul. Wołoską, i 3min. do Metra Wierzbno. Idealne wręcz miejsce do zamieszkania, czy starszych osób, czy młodych. Klatka w budynku jest po remoncie, płytki na schodach, wszystkie kable ukryte w ścianach, nie ma żadnych szpetnych puszek, w te wakacje remont elewacji - położony będzie tynk, a nie styropian od którego się już odchodzi, bo budynku nie trzeba dogrzewać jest ciepły, a tynk dłużej wytrzyma i jest estetyczniejszy. Ponieważ budynek dzieli równoległe duże podwórko z budynkiem naprzeciw, w przyszłości jest możliwe wspólne ogrodzenie - i jest to jedyne miejsce w okolicy dające taką możliwość. Czynsz nie wysoki bo razem z funduszem remontowym 600zł.