Opis ogłoszenia

Kto: Unique Partners Real Estate
Co: mieszkanie na sprzedaż
Gdzie: Warszawa, Śródmieście/Wola, Mirów
Od kiedy: od zaraz

Mam przyjemność zaprezentować 2 - pokojowe mieszkanie w historycznej Kamienicy Lindnerów z 1906 roku. Budynek został wybudowany przed wojną, w trakcie, której stracił górne kondygnacje. Dzisiaj to jedna z najładniejszych kamienic w pobliżu centrum miasta.

Lokalizacja:
Nieruchomość mieści przy ul. Ogrodowej i usytuowana jest przy drugim (głębiej osadzonym od ulicy) dziedzińcu kamienicy, co gwarantuje ciszę i spokój mimo bliskości centrum miasta. Ta wyjątkowa lokalizacja z pogranicza Woli i Śródmieścia, daje także świetne połączenie komunikacyjne:

~ dostęp do i stacji metra Ratusz Arsenał ok.15 minut pieszo,
~ przystanki autobusowe linii 160, 171 i 191 oddalone są o zaledwie 5 minut pieszo,
~ przystanek tramwajowy "Kino Femina 05", (Inie tramwajowe: 6, 20, 23, 26, 73) leży w odległości 6 min. od nieruchomości,,
~ Park Mirowski mieści się w odległości 12 minut spacerem,
~ w okolicy również 2 słynne teatry - Teatr Capitol (15 min. pieszo) oraz Teatr Kamienica (11 min. pieszo),

✔️ Układ mieszkania: Składa się z dwóch nieprzechodnich pokoi: przestronnego salonu z balkonem oraz przytulnej sypialni. Dodatkowo, mieszkanie posiada oddzielną kuchnię, łazienkę oraz duży przedpokój.

✔️ Wysokość pomieszczeń to ok 3,20 m. na 3 piętrze z 4.

✔️ Wykończenie: W salonie i sypialni na podłodze znajduje się drewniany parkiet, które nadaje wnętrzu ciepły i przytulny charakter. W sypialni parkiet jest przykryty panelami, które można łatwo zdemontować. Dodatkowym udogodnieniem są zamontowane rolety dzień-noc w kasecie.

✔️ Wykonane remonty w kamienicy: W ciągu ostatnich lat kamienica przeszła gruntowne prace modernizacyjne, w tym wymianę sieci wodno-kanalizacyjnej, oraz gazowej. W samym lokalu przeprowadzono również wymianę instalacji elektrycznej. Budynek świeżo po remoncie elewacji oraz renowacji dachu. Na dziedzińcach położona została kostka brukowa, doskonale kontrastująca z elewacją. Na obydwu dziedzińcach zamontowany został monitoring. Planowana wymiana instalacji ciepłowniczej.

✔️ Dodatkowe przestrzenie: Do mieszkania przynależy piwnica, co stanowi doskonałe rozwiązanie na przechowywanie rzeczy lub tworzenie dodatkowej przestrzeni. Ponadto, do dyspozycji nowych właścicieli są dwa miejsca w rowerowni oraz część strychu.

✔️ Odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą (bez obciążeń)- możliwy zakup na kredyt.

✔️ Mieszkanie posiada duże możliwości aranżacyjne pomieszczeń. Dwa ostatnie zdjęcia, przedstawiają stan obecny a także alternatywną możliwość aranżacji.

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla tych, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku, zachowując jednocześnie wyjątkową bliskość do centrum. Kamienica jest bardzo dobrze zadbana i zrewitalizowana. Za wszystkie przedsięwzięcia odpowiada prężnie działająca wspólnota. Ta perła warszawskiej architektury to także doskonała lokata kapitału na przyszłość.

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego!
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 9:00 do 22:00
Wyłączny opiekun oferty: Dariusz Kowalski
Doradca ds. Nieruchomości Unique Partners
tel.: 510 061 097
e-mail: kowalski@unique-partners.pl

Jeżeli zakup nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie pomogę ci w tym procesie.