Opis ogłoszenia

Witam Wszystkich
Mam do zaoferowania Dom jednorodzinny wolnostojący usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 1100 m2 wraz z oddzielnym budynkiem gospodarczym oraz dużym dwustanowiskowym garażem.
Działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, lecz co ważne także pod działalność komercyjną, oznaczona symbolem 19MN/U, dzięki czemu możemy wykorzystać dodatkowe zabudowania do prowadzenia dowolnej działalności gospodarczej.
Świetna lokalizacja w samym centrum Górzna dosłownie 7 kilometrów od Garwolina 2,5 kilometra do najbliższego wjazdu na trasę S-17 łączącą Warszawę z Lublinem. W bliskim a wręcz ścisłym sąsiedztwie wszystko co jest potrzebne do życia. Szkoła, nowe przedszkole wraz ze żłobkiem, poczta, bank, sklepy, kościół oraz najnowocześniejsza hala sportowa w powiecie Garwolińskim wraz z nowoczesną siłownią, kortem tenisowym.
Dom w świetnym stanie, posiada system alarmowy, wewnątrz oraz na zewnątrz budynku. Ogrzewanie węglowe oraz gazowe, dwa nowe nie zależne piece wymienione w 2017 roku. Ekonomiczne i jednocześnie bardzo wygodne rozwiązanie. Instalacja wodo kanalizacyjna (dodatkowo możliwość korzystania poboru wody ze studni poprzez hydrofor) oraz z łącza stałego Internetu po kablu (TP-Orange).
Dom dwupiętrowy z podpiwniczeniem. Piętra bardzo podobny rozkład pomieszczeń, każde z nich ok.76m2 po podłodze.
Rozkład parteru: 20m2; 16,5m2; 13,5m2; kuchnia z jadalnią 8,5m2; łazienka 6m2
Łącznie dom posiada 7 pokoi, dwie łazienki i kuchnie. Na piętrze znajduje się balkon widokowy.
W KW wpisane jest 93m2 ale realnie dom ma 156m2+podpiwniczenie wysokie na 2m, którego pomieszczenia posiadają okna i drzwi garażowe. Można je zatem wykorzystać do wielu celów.
Parter całkowicie wykończony, widoczny na zdjęciach. Okna w piwnicy i na parterze PCV natomiast piętro domu na ten moment jest nie w pełni wykończone, dlatego też daje bardzo duże pole do aranżacji dla przyszłego właściciela.
Obok domu znajdują się dwa murowane budynki. Jeden z nich wykorzystany jest jako garaż o łącznej powierzchni 69m2 i składa się z dwóch oddzielnych stanowisk o wymiarach:
Pierwsza część: szerokość 4,20m; długość 7,30m; wysokość 4,10m.
Druga część: szerokość 5,80m; długość 4,90m; wysokość 2,90m. Idealne miejsce pod np. warsztat samochodowy, bądź dowolną niewielką działalność gospodarczą. Nad pomieszczeniami znajduje się piętro (strych) o tych samych wymiarach, lecz różnej wysokości. Garaż posiada elektryczność oraz przewód kominowy co może zapewnić niezależne ogrzewanie budynku, możliwość rozprowadzenia instalacji wodnej i kanalizacyjnej.
Drugi budynek ma powierzchnie 59m2 i składa się z trzech pomieszczeń z czego jedno to tzw. letniak z kuchnią gazową oraz węglową (kaflową) z możliwością ogrzewania i broilerem pełniącym rolę zasobnika na ciepłą wodę. Dwie pozostałe części są wykorzystane jako pomieszczenia gospodarcze z WC oraz wędzarnią zabudowaną, ale możne je dowolnie wykorzystać. Budynek posiada instalację elektryczną, wodno kanalizacyjną jak również dodatkową przestrzeń do adaptacji na piętrze.
Całość wyceniam na 670 tysięcy złotych. Myślę, że jak na dom w takiej lokalizacji z dodatkowymi zabudowaniami, nie jest to cena wygórowana.
Jest to jednak moja wstępna propozycja, a co się z tym wiąże jestem otwarty na wszelkie sugestie i negocjacje. Jeśli uważasz, że twoja propozycja jej rozsądniejsza, śmiało możemy podjąć rozmowę do negocjacji. Dom na ten moment jest wciąż zamieszkiwany, tak więc można go oglądać niemalże codziennie po wcześniejszym umówieniu. Termin przekazania domu do ustalenia, postaramy się być bardzo elastyczni w tej kwestii. Jeśli o czymś zapomniałem, czy też pojawią się jakiekolwiek pytania, proszę śmiało o kontakt telefoniczny, nie odp. na e-mail, sms
Zapraszam do oglądania.