Opis ogłoszenia

Mamy zaszczyt zaprezentować Państwu nieruchomość znajdującą się w blisko 100 000 mieście Grudziądzu.
W okolicy tereny zielone, rozbudowana infrastruktura miejska.

Budynek o ciekawej kubaturze został wybudowany w około 1900 roku i przez lata został utrzymany w dobrym stanie.
Nieruchomość mieści się na działce o powierzchni 740 m2 w centrum miasta przy ulicy Brzeźnej. Działka została zagospodarowana
poprzez budynek mieszkalno-usługowy oraz dwa budynki z przeznaczeniem na garaże i składziki

Powierzchnia częsci mieszkalnej budynku wynosi 312,80 m2. W jej skład wchodzi 5 lokali dwu-pokojowych i 1 lokal trzy-pokojowy
Istnieje możliwość zaadaptowania strychu na lokale mieszkalne (2 lokale). Budynek dwupiętrowy posiada częsciowe podpiwniczenie
Na parterze znajdują się 2 lokale mieszkalne o powierzchni 34 m2 i 65 m2 dwa pomieszczenia tzw. wózkownie oraz lokal usługowy
o powierzchni 29 m2 z wydzielonym wejściem od strony ulicy i dużymi witrynami.
Na I piętrze znajdują się 3 lokale mieszkalne o powierzchni 45,7 m2, 46 m2 i 47 m2. Poddasze posiada wydzielony jeden lokal
mieszkalny o powierzchni 44,2 m2. Klatka schodowa w budynku wymaga remontu. W nieruchomości została doprowadzona nowa instalacja
gazowa przechodząca od parteru do poddasza. 5 z 6 mieszkań jest wyremontowanych, okna plastikowe (3 szt. drewniane).
Ogrzewanie w dwóch mieszkaniach centralne piecowe w 3-cim etażowe. Pozostałe mieszkania posiadają piece kaflowe oraz
ogrzewanie elektryczne. Dzięki doprowadzeniu gazu w łatwy sposób można zamontować ogrzewanie gazowe.
Dach został wyremontowany. W 2016 roku została położona dachówka. Materiał budynku cegła.

Pozostałe budynki znajdujące się na działce posiadają łączną powierzchnie około 111,50 m2 wybudowane zostały z cegieł.
Dachy uszczelnione. W zabudowaniach zostały wydzielone 3 garaże (w tym jeden z kanałem) oraz 2 pomieszczenia z przeznaczeniem
jako składziki.

W bieżącym roku dojdzie do rozpoczęcia prac nad elewacją frontową budynku (zostało wydane pozwolenie) - Kwota nie zostanie
podwyższona z tego tytułu.

Szacowane przychody przy dzisiejszym stanie nieruchomości:
w części mieszkalnej (6 lokali) - 3000 złotych (brutto)
w części usługowej (3 garaże, lokal usługowy, 2 składziki) - 1400 złotych (brutto)

Istnieje możliwość postawienia na działce garaży blaszanych pod wynajem.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych

Zapraszamy na prezentacje i do zakupu. Jesteśmy z Państwem na każdym etapie sprzedaży do momentu przekazania własności. Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę spośród 23 banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.