Opis ogłoszenia

Sprzedam piękne mieszkanie własnościowe 48m2, dwupokojowe z idealną lokalizacją na Górnym Mokotowie (dosłownie 3 min. spacerkiem do stacji Metra Wierzbno), II piętro - budynek 3 piętrowy - w bardzo dobrym stanie, po remoncie wykonanym kilka lat temu, wszystkie wymienione okna i drzwi (pokojowe Porta, wejściowe najwyższy model Gerda), wymieniona cała elektryka w mieszkaniu i instalacja wodna oraz gazowa (miedziana), nowe sufity, po remoncie także kuchnia i łazienka - łazienka została powiększona (jest 2x większa niż są w tych budynkach) z rozsuwanymi drzwiami Porta, w przedpokoju na całej ścianie duża półka na książki, z otwieranymi szafkami na dole na obuwie. Każdy pokój jest oświetlony dwiema sufitowymi lampami (każda z własnym włącznikiem), w łazience na całej ścianie jest miejsce na rozsuwaną szafę wnękową, konstrukcja z półkami już postawiona, pozostaje wstawienie rozsuwanych drzwi. Co istotne dla komfortu mieszkania, mieszkanie jest wysokie - pokoje mają 285cm wysokości, dzięki czemu w mieszkaniu jest znakomita cyrkulacja powietrza, co sprawia, że mieszka i śpi się komfortowo. Kto kiedykolwiek mieszkał w wysokim mieszkaniu to wie jaka to wartość, nie da się porównywać do mieszkań w nowoczesnych budynkach z cienkimi ścianami, gdzie zakłada się klimatyzację bo bez niej latem nie da się żyć. Tutaj, dzięki grubym ścianom (45cm!) nawet w upalne dni jest przyjemnie i idealna temp. powietrza. Z kolei zimą jest bardzo ciepło - jeden grzejnik ogrzewa bez problemu duży pokój z kuchnią. Wiele osób kupując mieszkanie nie zastanawia się nad wysokością mieszkania, a to niezwykle ważna sprawa dla przyjemnego życia w mieszkaniu. Mieszkanie posiada balkon z wyłożonym gresem, a na całej szerokości balkonu jest okno balkonowe (3 skrzydła każde otwierane), okna niemal od sufitu, co też daje ładne światło w pokoju. Wszystkie okna w mieszkaniu są duże, właśnie przez wysoki sufit. Mieszkanie jest położone w bardzo korzystnym miejscu, chyba najlepszym z możliwych, gdyż w pobliżu przychodnia całodobowa (200m), przedszkole (200m), dwa bazarki (200 i 350m), blisko sklepy, niedaleko ogródek jordanowski, a wokoło sporo zieleni. Miejsce dobrze też skomunikowane autobusami i tramwajami: za rogiem ulicy autobus 222, niedaleko 172 (ul. Odyńca), a 4min. pieszo do innych autobusów na Al.Niepodległości oraz w drugą stronę 5min na ul. Wołoską do autobusów i tramwajów, no i 3min. do Metra Wierzbno. Klatki w budynku są po remoncie, wysoki standard z płytkami na schodach, wszystkie kable ukryte w ścianach, brak szpetnych puszek i innych wystających elementów. Obecnie jest remont elewacji - kładziony jest tynk, a nie styropian od którego się już odchodzi, tym bardziej, że budynku nie trzeba dogrzewać bo jest bardzo ciepły (ściany 45cm, budynek z 1956 lub 1958roku), a tynk jest estetyczniejszy. Ponieważ budynek dzieli równoległe duże podwórko z budynkiem naprzeciw, w przyszłości jest możliwe wspólne ogrodzenie - jest to jedyne miejsce w tej części okolicy dające taką możliwość. Wymiary pomieszczeń: duży pokój 19 m2, mały pokój 11,5 m2, kuchnia 6,6 m2, Łazienka 6 m2, balkon długość 2,3m, piwnica ok. 3 m2. Okna wszystkie wychodzą na zachód, pod oknami kasztanowce. Czynsz niewysoki: 460zł + fundusz remontowy.