Opis ogłoszenia

DOM / BLIŹNIAK 218m2 – DZIAŁKA 750m2 Michałówek, 05-462 gm.Wiązowna
Bezpośrednio od developera. Bez prowizji. Kupujący zwolniony z opłaty skarbowej PCC.
Kameralne osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej otoczone z każdej strony lasem. Droga dojazdowa (1 km) na osiedle przez grzybowy las pozwala zapomnieć o zgiełku Warszawy, trudach pracy i kłopotach. Osiedle domów Michałówek oddalone jest 4 km od granic Warszawy (zakręt na Lublin) oraz 13 km od Trasy Mostu Siekierkowskiego i Ronda Marsa. Szybki dojazd do centrum zapewnia zmodernizowana droga krajowa S2 (trasa na Mińsk Mazowiecki, Terespol) oraz min. trasy Łazienkowska i Siekierkowska. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska (autobus linii nr 704) oraz linie prywatne. Alternatywę dla warszawskich korków stanowi Kolej Mazowiecka. Pociągi KM trasę ze stacji Halinów (oddalonej od osiedla o 5 minut jazdy samochodem) do Stacji Warszawa Śródmieście pokonują w 29 minut.
W pobliskich miejscowościach znajdują się przedszkola, szkoły, kościół, dobrze zaopatrzone sklepy, lokalne bazary ze świeżymi warzywami, owocami i regionalnymi produktami, centrum sportowe z basenem, stadnina konin, etc.
Domy graniczą pomiędzy sobą garażami a wejścia do domu zaprojektowane są z boku budynków. Dokonaliśmy również podziału na 3 strefy: dzienną, nocną i gospodarczą. W części dziennej zaprojektowaliśmy przestronny salon (50m2) z miejscem na kominek, oddzielną przestronną kuchnię (20m2) z dwoma dużymi oknami. Na parterze znalazło się również miejsce na toaletę gościnną (2m2) oraz pomieszczenie gospodarcze - kotłownia z pralnią (5m2) i dużą szafę wnękową. Na piętrze znajdują się trzy obszerne sypialnie (32m2 z dużą garderobą, 24m2, 20m2), duża łazienka (15m2) z oknem. Domy posiadają certyfikaty energetyczne, a bardzo dobre izolacje przekładają się na niskie koszty ogrzewania.
Szczegóły :
- technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm 25
- rozprowadzenie ciepła kominkowego do każdego z pokoi na piętrze.
- ocieplenie styropianem gr. 15 cm, pokryte tynkiem cienkowarstwowym silikatowym w kolorze ecru
- dach kryty dachówką bitumiczną
- okna PCV 5 komorowe firmy Schuco w kolorze białym
- media miejskie (gaz, prąd, woda), liczniki indywidualne
- kanalizacja (szambo – 10 m3 - 10 000 litrów, usytuowane na podjeździe do garażu)
W standardzie developerskim domy posiadają rozprowadzone instalacje, tynki gipsowe, wylewki, ogrzewanie podłogowe w kuchni, hollu i toalecie. Rozprowadzona instalacje elektryczną z osprzętem, alarmowa, RTV z anteną na dachu. Zamontowany domofon. Parapety wewnętrzne marmurowe. Istnieje możliwość podłączenia Internetu (do 2048 kbps).
Szacunkowe miesięczne koszty utrzymania domu dla rodziny 2 + 1 :
- woda 40 zł w okresie zimowym, 80 zł w okresie letnim
- szambo 200 zł
- gaz 130 zł w okresie letnim, 400 zł w okresie zimowym
- prąd wg zużycia
- internet 40 zł
- monitoring firmy ochroniarskiej 30 zł
Brama garażowa segmentowa w kolorze białym otwierana na pilota. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy PTZ z certyfikatem. Ciągi komunikacyjne oraz podjazd do garażu wyłożony kostką brukową, działki ogrodzone z furtką do własnego lasu.
Istnieje możliwość obejrzenia, po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.